Tìm kiếm nhà thuê tại Đài Loan có thể trở thành một quá trình phức tạp, đặc biệt nếu bạn là người nước ngoài chưa quen thuộc với thị trường bất động sản nơi đây. Vì vậy, trong bài viết sau đây, LABCO sẽ liệt kê 5 cách tìm nhà thuê tại Đài Loan cho sinh viên hiệu quả. Cùng nhau theo dõi nhé!
Tìm qua các trang web tìm nhà tại Đài Loan
Nhờ vào sự phát triển của công nghệ, các trang web chuyên về bất động sản đã trở thành công cụ đắc lực giúp người thuê nhà dễ dàng tìm thấy những lựa chọn phù hợp. Các trang web này cung cấp đa dạng các loại nhà ở, từ căn hộ nhỏ, nhà chung cư đến biệt thự, với các mức giá khác nhau, từ bình dân đến cao cấp. Bạn có thể tùy chỉnh các bộ lọc về khu vực, giá cả, loại hình nhà và cả tiện ích để thu hẹp phạm vi tìm kiếm theo nhu cầu của mình.
Các trang web tìm nhà uy tín tại Đài Loan:
- Zuyou (https://www.zuyou.com.tw/en): Zuyou là trang web cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở cho thuê tại các thành phố lớn ở Đài Loan. Giao diện thân thiện và dễ sử dụng, giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà ưng ý.
- Forumosa (https://tw.forumosa.com/): Đây là diễn đàn cộng đồng cho người nước ngoài sinh sống tại Đài Loan. Ngoài mục tìm nhà, Forumosa còn là nơi chia sẻ kinh nghiệm sống, làm việc, và thông tin hữu ích về văn hóa Đài Loan.
- 591 (https://ip.591.com.tw/): Là một trong những trang web tìm nhà nổi tiếng tại Đài Loan, 591 có số lượng lớn các tin đăng từ cả chủ nhà và môi giới. Bạn có thể tìm kiếm theo giá, khu vực, hoặc loại nhà để chọn ra những lựa chọn phù hợp nhất.
- TMM Rent (https://rent.tmm.org.tw/): Được quản lý bởi tổ chức từ thiện TMM, trang web này cung cấp các lựa chọn nhà ở dành cho những người có hoàn cảnh khó khăn hoặc ngân sách hạn chế.
- My Room Abroad (https://myroomabroad.com/): Đây là nền tảng tìm nhà dành riêng cho sinh viên quốc tế và người nước ngoài sinh sống tại Đài Loan, với giao diện thân thiện và các lựa chọn nhà ở phù hợp với ngân sách và nhu cầu của du học sinh.
- Rooms.Taipei (https://www.rooms.taipei/our-rooms): Trang web này tập trung vào việc cung cấp các phòng cho thuê ngắn hạn và dài hạn, đặc biệt là tại Đài Bắc. Bạn có thể chọn phòng ở ghép hoặc phòng riêng phù hợp với nhu cầu cá nhân.
- Home 7-11 (https://www.home7-11.com.tw/): Cung cấp thông tin về nhà cho thuê tại Đài Loan với giao diện đơn giản và dễ dàng tìm kiếm. Trang web này còn có các tiện ích để lọc kết quả theo giá, vị trí, và diện tích.
- MixRent (https://tw.mixrent.com/): Một nền tảng cho phép người dùng tìm và đặt thuê nhà với nhiều loại hình khác nhau, từ căn hộ chung cư đến nhà trọ, phù hợp với người nước ngoài.
- Mr. Host (https://www.mrhost.com.tw/): Trang web này là lựa chọn phổ biến cho những ai muốn thuê nhà ở ngắn hạn, với nhiều lựa chọn nhà ở chất lượng tại Đài Loan.
Mẹo sử dụng các trang web tìm nhà hiệu quả:
- Xác định ngân sách: Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn nên xác định rõ ngân sách dành cho thuê nhà mỗi tháng, bao gồm tiền thuê, chi phí tiện ích và các phí phát sinh khác.
- Lựa chọn khu vực phù hợp: Tùy thuộc vào mục đích sinh sống như gần trường học, gần nơi làm việc hay các khu vực đông dân cư, việc lựa chọn khu vực là rất quan trọng. Các trang web đều cung cấp bộ lọc tìm kiếm theo khu vực để bạn dễ dàng tìm thấy những lựa chọn phù hợp.
- Kiểm tra thông tin chi tiết: Khi tìm thấy căn nhà ưng ý, bạn nên kiểm tra kỹ các chi tiết về diện tích, nội thất, tiện ích xung quanh và tình trạng pháp lý của căn nhà. Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê để tránh các rủi ro về sau.
- Liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc môi giới: Một số trang web cho phép liên hệ trực tiếp với chủ nhà, điều này giúp bạn có thể thương lượng giá cả và biết thêm chi tiết về căn nhà.
- Chú ý đến đánh giá và phản hồi: Nếu trang web có phần đánh giá từ người thuê trước đó, bạn nên xem qua các nhận xét để có cái nhìn chân thực hơn về căn nhà và dịch vụ.
Lưu ý, khi sử dụng các trang web tìm nhà, bạn nên cẩn trọng với các giao dịch trực tuyến và luôn tìm hiểu kỹ về các điều khoản hợp đồng, đặc biệt nếu là lần đầu thuê nhà tại Đài Loan. Một số trang web yêu cầu thanh toán trước hoặc phí môi giới, bạn nên kiểm tra kỹ về độ uy tín của trang web và liên hệ trực tiếp để tránh rủi ro.
Tìm qua các group Facebook
Ngoài các trang web tìm nhà truyền thống, Facebook cũng là một công cụ hiệu quả giúp bạn dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà cho thuê tại Đài Loan. Nhiều chủ nhà và môi giới sử dụng các nhóm Facebook để đăng tin cho thuê vì đây là nơi tập trung đông đảo người dùng và có khả năng tiếp cận trực tiếp với những người có nhu cầu thuê nhà.
Đặc biệt, các nhóm Facebook là nơi sinh viên quốc tế và người nước ngoài sinh sống tại Đài Loan thường chia sẻ thông tin, giúp nhau tìm kiếm nhà ở và hỗ trợ kết nối nhu cầu tìm bạn ở ghép. Đây là phương tiện tiện lợi để bạn có thể cập nhật liên tục về các tin cho thuê mới nhất cũng như dễ dàng trò chuyện, đặt câu hỏi trực tiếp với chủ nhà hoặc những người đã có kinh nghiệm thuê.
Một số nhóm Facebook hữu ích để tìm nhà tại Đài Loan:
- Rental Apartments (https://www.facebook.com/groups/RentalApartments/)
- Taiwan Apartments and Roommates (https://www.facebook.com/groups/Taiwanapartmentsandroommates/)
Cách tận dụng tối đa việc tìm nhà trên Facebook:
- Tham gia nhiều nhóm khác nhau: Mỗi nhóm thường có các đặc trưng riêng và đối tượng thuê nhà khác nhau. Việc tham gia nhiều nhóm giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường và mở rộng phạm vi tìm kiếm.
- Sử dụng từ khóa tìm kiếm trong nhóm: Để tiết kiệm thời gian, bạn có thể tìm kiếm bằng các từ khóa như “room for rent”, “apartment”, “share room”, hoặc tên thành phố. Điều này giúp bạn dễ dàng tìm thấy các bài đăng liên quan một cách nhanh chóng.
- Đặt câu hỏi trực tiếp trong nhóm: Nếu bạn không tìm thấy thông tin phù hợp, bạn có thể đăng bài hỏi trực tiếp về nhu cầu của mình. Các thành viên trong nhóm thường sẵn lòng hỗ trợ và cung cấp thông tin mà họ biết.
- Chú ý đến các yêu cầu hợp đồng: Khi trao đổi với chủ nhà, hãy hỏi kỹ về điều khoản hợp đồng và các chi phí kèm theo như tiền cọc, phí quản lý hoặc chi phí tiện ích. Việc nắm rõ các yêu cầu giúp bạn tránh được những rắc rối pháp lý về sau.
- Cẩn thận với các giao dịch trực tuyến: Luôn cảnh giác với những giao dịch yêu cầu chuyển tiền trước khi gặp mặt trực tiếp hoặc xem nhà. Các nhóm Facebook có thể tồn tại rủi ro về lừa đảo, nên hãy xác minh kỹ thông tin người đăng trước khi tiến hành giao dịch.
Tìm qua người quen giới thiệu
Khi tìm kiếm nhà thuê tại Đài Loan, việc nhờ sự giúp đỡ từ người quen, bạn bè hay đồng hương đã sinh sống tại đây là một phương án an toàn và đáng tin cậy.
Ưu điểm khi tìm nhà qua người quen giới thiệu:
- Độ tin cậy cao: Người quen, đặc biệt là những người đã sống và làm việc lâu năm tại Đài Loan, có kinh nghiệm và khả năng đánh giá chất lượng của căn hộ hoặc phòng trọ. Họ có thể giúp bạn tránh được các địa điểm có chất lượng kém hoặc chủ nhà không đáng tin.
- Tư vấn về khu vực phù hợp: Những người quen sống tại Đài Loan có thể chia sẻ kinh nghiệm về các khu vực sinh sống tốt, giao thông thuận tiện, hoặc gần các tiện ích thiết yếu như siêu thị, nhà hàng, bệnh viện. Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn có nhu cầu đặc biệt về môi trường sống, như cần nơi yên tĩnh, gần trường học hoặc văn phòng.
- Tiết kiệm thời gian và chi phí: Nếu người quen giới thiệu trực tiếp chủ nhà, bạn có thể không cần thông qua môi giới, từ đó tiết kiệm được khoản phí môi giới. Ngoài ra, việc có người quen hướng dẫn sẽ giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được những nơi cho thuê phù hợp mà không mất nhiều thời gian tìm kiếm.
Nhược điểm khi tìm nhà qua người quen:
- Hạn chế về sự lựa chọn: Vì người quen có thể chỉ biết đến một vài khu vực nhất định hoặc một số ít chỗ cho thuê, nên sự lựa chọn sẽ không phong phú và có thể không đáp ứng đúng nhu cầu cá nhân của bạn. Những khu vực họ giới thiệu có thể không nằm gần nơi bạn học tập, làm việc hoặc không phù hợp với mong muốn về tiện ích xung quanh.
- Phụ thuộc vào thời gian và khả năng của người giới thiệu: Không phải lúc nào người quen cũng có thời gian và đủ thông tin để tìm hiểu kỹ lưỡng từng căn nhà. Đôi khi, họ có thể giới thiệu một chỗ cho thuê nhưng chưa kiểm tra kỹ, dẫn đến những bất tiện cho bạn sau này.
Tìm nhà qua các group người Việt ở Đài Loan
Ngoài các trang mạng xã hội chung, các nhóm dành riêng cho cộng đồng người Việt ở Đài Loan cũng là nơi lý tưởng để tìm kiếm nhà ở. Những nhóm này tập hợp nhiều người Việt có cùng nhu cầu tìm nhà, tìm bạn ở ghép, hoặc cho thuê phòng, tạo thành một cộng đồng hỗ trợ lẫn nhau.
Ưu điểm khi tìm nhà qua group người Việt:
- Hỗ trợ từ cộng đồng người Việt: Các nhóm này thường có thành viên đã từng trải qua những khó khăn trong việc tìm nhà, nên họ có thể chia sẻ kinh nghiệm và tư vấn những lựa chọn tốt nhất cho bạn. Bạn cũng dễ dàng nhận được sự giúp đỡ từ những người đã có kinh nghiệm sống tại Đài Loan, từ đó dễ dàng hoà nhập và an tâm hơn trong cuộc sống mới.
- Dễ dàng tìm người ở ghép: Nhiều thành viên trong nhóm cũng đang tìm kiếm bạn ở ghép để tiết kiệm chi phí, bạn có thể đăng tin tìm bạn cùng phòng và dễ dàng kết nối với những người có cùng nhu cầu. Điều này đặc biệt hữu ích nếu bạn là sinh viên hoặc người lao động muốn giảm thiểu chi phí thuê nhà.
- Thông tin đa dạng về khu vực và giá cả: Các nhóm người Việt ở Đài Loan thường có rất nhiều thành viên, mỗi người sẽ có những trải nghiệm và thông tin riêng về các khu vực sinh sống. Việc tham khảo nhiều bài đăng sẽ giúp bạn nắm được các lựa chọn nhà ở phong phú, từ căn hộ, phòng trọ đến ở ghép, với mức giá khác nhau.
Nhược điểm khi tìm nhà qua group người Việt:
- Chất lượng thông tin không đồng đều: Một số bài đăng có thể không đầy đủ thông tin hoặc không phản ánh đúng thực tế. Do đó, bạn cần cẩn trọng khi tiếp nhận thông tin và tìm cách xác minh trước khi đưa ra quyết định.
- Cần cân nhắc khi chọn người ở ghép: Khi tìm bạn ở ghép qua các group, bạn cần cân nhắc kỹ về tính cách, thói quen sinh hoạt của người đó. Việc sống chung đòi hỏi sự hoà hợp và tôn trọng lẫn nhau, nên hãy cố gắng trao đổi kỹ trước khi quyết định.
- Khó khăn khi tìm nhà phù hợp ngay lập tức: Dù có nhiều người tham gia nhưng nhu cầu tìm nhà tại Đài Loan khá cao, nên có thể bạn sẽ phải đăng bài và chờ đợi một thời gian mới có được lựa chọn phù hợp.
Lưu ý khi tìm nhà qua người quen và các group người Việt:
- Kiểm tra kỹ thông tin: Dù là người quen giới thiệu hay bạn tìm thấy qua group, bạn nên gặp trực tiếp và kiểm tra kỹ chất lượng nhà trước khi quyết định thuê.
- Thỏa thuận chi tiết về hợp đồng: Khi thuê nhà, dù là từ người quen giới thiệu hay qua các group, bạn cũng nên làm rõ các điều khoản trong hợp đồng, đặc biệt là thời gian thuê, các chi phí kèm theo, và điều kiện trả phòng để tránh tranh chấp về sau.
- Tham gia nhiều group để mở rộng cơ hội: Đừng ngại tham gia nhiều group khác nhau để có cái nhìn đa chiều và cập nhật thông tin từ nhiều nguồn. Điều này giúp bạn có nhiều lựa chọn và tăng khả năng tìm được nơi ở ưng ý.
Nhìn chung, việc nhờ người quen và tham gia các group người Việt để tìm nhà tại Đài Loan là những phương án linh hoạt và hiệu quả, đặc biệt với những ai mới đến Đài Loan lần đầu và muốn tiết kiệm thời gian, chi phí.
Tìm nhà qua môi giới giới thiệu
Một trong những cách phổ biến và nhanh chóng để tìm được nơi ở phù hợp tại Đài Loan là thông qua môi giới bất động sản. Hầu hết các khu phố, đặc biệt là những khu vực tập trung đông người dân sinh sống, đều có văn phòng bất động sản hoặc các đại lý cho thuê nhà. Đối với những ai chưa quen thuộc với thị trường bất động sản ở Đài Loan hoặc không có nhiều thời gian tìm kiếm, thuê môi giới là giải pháp tiện lợi và tiết kiệm thời gian.
Ưu điểm khi tìm nhà qua môi giới:
- Tiết kiệm thời gian: Môi giới bất động sản thường có danh sách các căn hộ đang cho thuê trong khu vực mà bạn quan tâm. Bạn chỉ cần nêu rõ các yêu cầu về diện tích, mức giá, và các tiện ích mong muốn, họ sẽ cung cấp danh sách các căn phù hợp, giúp bạn tiết kiệm thời gian tìm kiếm.
- Hỗ trợ đàm phán và ký hợp đồng: Người môi giới là cầu nối giữa bạn và chủ nhà, giúp bạn thương lượng các điều khoản như tiền thuê, tiền đặt cọc, và thời gian hợp đồng. Điều này đặc biệt hữu ích nếu bạn chưa quen với các thủ tục hành chính tại Đài Loan hoặc cần hỗ trợ về các điều khoản pháp lý trong hợp đồng thuê nhà.
- Giải quyết các vấn đề phát sinh: Sau khi ký hợp đồng thuê, người môi giới thường sẽ là người hỗ trợ bạn trong các vấn đề liên quan đến nhà ở như bảo trì, sửa chữa, hoặc khi xảy ra bất kỳ tranh chấp nào với chủ nhà. Họ sẽ đóng vai trò trung gian, giúp đảm bảo quyền lợi của bạn trong suốt thời gian thuê nhà.
- Lựa chọn đa dạng và phù hợp nhu cầu: Môi giới có thể giúp bạn tìm được căn hộ ở khu vực mà bạn mong muốn, ví dụ gần trường học, gần chỗ làm hoặc ở những khu vực có tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn. Họ cũng thường có danh sách các căn hộ với mức giá khác nhau, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn theo khả năng tài chính.
Nhược điểm khi tìm nhà qua môi giới:
- Phí dịch vụ cao: Môi giới bất động sản thường thu một khoản phí dịch vụ, thường là một tháng tiền thuê hoặc một tỷ lệ nhất định của hợp đồng thuê nhà. Đây có thể là một khoản chi phí đáng kể nếu bạn đang muốn tiết kiệm tiền hoặc có ngân sách hạn hẹp.
- Yêu cầu khả năng giao tiếp tiếng Trung: Đa số các môi giới ở Đài Loan chủ yếu sử dụng tiếng Trung, nên nếu bạn không thành thạo ngôn ngữ này, việc trao đổi và hiểu rõ các điều khoản có thể trở nên phức tạp. Trong trường hợp này, bạn có thể cần một người phiên dịch hoặc người thân có khả năng tiếng Trung đi cùng để tránh hiểu lầm hoặc rủi ro về sau.
- Rủi ro về uy tín của môi giới: Không phải tất cả các môi giới đều đáng tin cậy, một số có thể cố tình cung cấp thông tin sai lệch hoặc tư vấn các căn hộ kém chất lượng để nhanh chóng chốt giao dịch. Bạn cần tìm hiểu kỹ về văn phòng môi giới và tham khảo ý kiến từ những người từng thuê nhà qua dịch vụ này trước khi quyết định ký hợp đồng.
- Cần kiểm tra kỹ các điều khoản hợp đồng: Khi thuê nhà qua môi giới, bạn nên đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo rằng không có những điều kiện bất lợi hoặc phí phụ thu không cần thiết. Các điều khoản như thời gian thuê, điều kiện hủy hợp đồng, và các trách nhiệm về sửa chữa cần được làm rõ để tránh rắc rối về sau.
Một số lưu ý khi làm việc với môi giới:
- Tham khảo các nguồn tin cậy: Bạn nên tìm kiếm các văn phòng môi giới có uy tín và được đánh giá cao. Có thể tham khảo thông tin từ người quen, đồng hương hoặc các diễn đàn trực tuyến để chọn lựa văn phòng môi giới đáng tin cậy.
- Trao đổi rõ ràng về yêu cầu: Trước khi gặp môi giới, bạn nên xác định rõ ràng các yêu cầu của mình về căn hộ, mức giá mong muốn, thời gian thuê, và các tiện ích kèm theo. Điều này giúp môi giới dễ dàng tìm kiếm những căn phù hợp và tiết kiệm thời gian cho cả hai bên.
- Thỏa thuận về phí dịch vụ: Bạn nên hỏi rõ về mức phí dịch vụ và các chi phí khác trước khi tiến hành giao dịch để tránh bị tính phí cao. Đa phần môi giới sẽ yêu cầu khoản phí dịch vụ tương đương với một tháng tiền thuê, nhưng mức phí có thể thay đổi tùy theo văn phòng môi giới và loại hình căn hộ.
- Yêu cầu bản hợp đồng rõ ràng và chi tiết: Hợp đồng thuê nhà cần được viết rõ ràng, nêu đầy đủ các điều khoản, tránh các điều kiện mập mờ có thể gây bất lợi cho bạn. Nếu có điều khoản nào chưa rõ, đừng ngần ngại yêu cầu môi giới giải thích hoặc nhờ người thân thông thạo ngôn ngữ hỗ trợ.
Sử dụng dịch vụ môi giới là một trong những cách nhanh chóng và tiện lợi để tìm nhà ở Đài Loan, nhất là khi bạn cần tìm nhà ở khu vực cụ thể hoặc có các yêu cầu đặc biệt. Tuy nhiên, bạn nên thận trọng, tìm hiểu kỹ lưỡng và cân nhắc chi phí trước khi quyết định để đảm bảo rằng bạn nhận được sự hỗ trợ tốt nhất từ môi giới, tránh rủi ro và đảm bảo quá trình thuê nhà suôn sẻ.
